Скринер обходит CIAN и Авито каждый час, считает реальную цену перепродажи и присылает в Telegram только те объекты, где математика сходится. Хотите глубже — наша команда возьмёт сделку под ключ и разделит прибыль по договору.
Вставьте ссылку на любое объявление с CIAN — за 2 секунды покажем оценку: цену быстрой продажи, рекомендуемый выкуп, аналоги, ROI.
Откройте Telegram, задайте бюджет / район / макс. торг — и получайте ленту с торговой инструкцией. Внутри каждой карточки — ссылка на полный отчёт с интерактивной картой и аналогами.
Для каждого объявления — реальная цена быстрой продажи после ремонта. Сравнение с 5–10 похожими объектами в радиусе 1,5 км. Учёт ремонта, года, материала, этажности.
Объект уже у вас в ленте? Если продавец снизил цену — придёт повтор с пометкой «было: 12,5М → стало: 11,8М (−5,6%)».
Объект ушёл из архива и вернулся? Бот пометит «♻️ снова в продаже» и покажет, изменилась ли цена за время отсутствия.
К каждому объекту: открывающая цена, walk-away, 3 аргумента для продавца. Не «торгуйся как чувствуешь», а конкретный сценарий.
Бот сам обходит CIAN и Авито в реальном времени с 7 утра до полуночи. Снятые объявления отсекаются — никаких призраков в ленте.
Без карты на старте · отмена в один клик
Флиппинг — это не одна стратегия. Чем меньше работы, тем меньше прибыль, но и меньше времени. Бот показывает все три сценария и считает математику для каждого.
Продавец торопится: развод, переезд, наследство. Соглашается на цену −25–30% от рынка. Вы тут же выставляете на продажу −10% от рынка и закрываете за 1–3 недели. Без ремонта, без бригады, без налогов на материалы.
Квартира приличная, но без «свежей картинки». Покраска стен, замена обоев, чистка, освещение, мебельная стейджинг для фотосессии. Бюджет 300–800 тыс ₽. Срок продажи — около 2 месяцев по цене немного ниже рынка.
Квартира под полный ремонт (евро или дизайнерский). Бюджет 60–90 тыс ₽/м². 8–12 недель работы. Продажа по цене немного выше рынка за счёт «готовой картинки» и качества — типичный срок до 3 месяцев.
Срок продажи зависит от соотношения «цена / рынок». По цене ниже рынка — от 1 до 3 недель. По цене на уровне рынка — около 2 месяцев. По цене выше рынка — до 3 месяцев. Бот считает все три варианта одновременно.
Мы много общались с инвесторами-новичками и опытными флипперами. Одни и те же ошибки приводят к одним и тем же потерям. Вот три самых частых:
Выберите, насколько глубоко вы хотите участвовать в сделке
Вы сами выбираете объект, торгуетесь, нанимаете бригаду, продаёте. Мы даём данные, расчёты и уверенность в цифрах.
Мы находим объект, проверяем юридически, торгуемся, ремонтируем, продаём. Прибыль делится по договору.
Один найденный объект окупает год Pro-подписки
🎁 Первые 7 дней — полный доступ ко всем фичам, без карты
Все фичи на одном экране
| Фича |
Free
0 ₽
|
Starter
9 990 ₽
|
Pro Flipper
29 990 ₽
|
Team Small
49 990 ₽
|
Team
69 990 ₽
|
|---|---|---|---|---|---|
| Карточек в день | 5 | ∞ | ∞ | ∞ | ∞ |
| NET-прибыль + buyout_max | |||||
| 🎯 Торговая инструкция | |||||
| Алерты ↓цена / ♻ возврат из архива | |||||
| Watchlist | — | до 3 | ∞ | ∞ | ∞ |
| Polygon-фильтр на карте | |||||
| Посадочных мест (seats) | 1 | 1 | 1 | до 5 | до 10 |
| Поддержка | — | базовая | базовая | 24ч SLA | 1ч SLA |
| Год со скидкой −25% | — | 89 990 ₽ | 269 990 ₽ | 449 990 ₽ | 629 990 ₽ |
| Попробовать → | Starter → | Купить Pro | Связаться → | Связаться → |
СБП (Система быстрых платежей), карты Visa / MasterCard / МИР. После регистрации ИП — встроенная оплата прямо в боте.
Подписка не списывается автоматически. Каждый период вы решаете заново. Отмена — просто не платить.
Для Team-тарифов — B2B-договор, акт и счёт-фактура. Возможна оплата по счёту.
Цены указаны в рублях с НДС. Реквизиты ИП FlipperPro выдаются по запросу после оплаты. Все условия подписки — в оферте.
Подписка показывает, ЧТО купить. Услуги решают КАК. От проверки документов до ремонта и продажи — один договор, прозрачная смета, ваш менеджер на сделке.
Проверка ЕГРН, истории переходов прав, обременений, долей несовершеннолетних, банкротств продавца. Сопровождение на самой сделке.
Ремонт «под продажу»: оптимальные материалы, проверенные подрядчики, фиксированный календарь. Косметика 6 недель, евро 8–10 недель.
Вы вкладываете капитал. Мы находим, проверяем, торгуемся, ремонтируем, продаём, и переводим долю по итогу. Прибыль распределяется по договору: 70% инвестору, 30% FlipperPro.
Услуги оказываются на основании двустороннего договора с конкретными сроками и спецификациями. Стоимость и сроки в каждом случае согласовываются индивидуально и зависят от объекта.
Если ответа нет — напишите в Telegram, ответим в течение часа
Реалистичный минимум — 8–10 млн ₽ для входа в эконом-сегмент (1-к, спальные районы). Комфортный диапазон 15–30М. Премиум 50М+. Без собственного капитала можно зайти через сделку «под ключ» с долей прибыли — мы вкладываем экспертизу, вы доверяете капитал на одну сделку.
Мы решаем уравнение в обратную сторону: задаём целевую прибыль (от 1М после налогов) и подбираем максимальную цену выкупа, при которой эта прибыль теоретически достижима по расчётам. Если объект продаётся дороже расчётного buyout — он попадает в ленту «с торгом». Если ещё дороже — в ленте не появится. Это не гарантия результата, а математический фильтр против заведомо убыточных сделок.
Зависит от выбранной цены продажи: ниже рынка на 5–10% — типично 1–3 недели; на уровне рынка (косметика) — около 2 месяцев; выше рынка (полный ремонт) — до 3 месяцев. Бот считает все три варианта и показывает оптимальную точку. В смету заложен резерв на возможный простой.
Карта (Visa / MasterCard / МИР) или СБП через эквайринг. Электронный чек после оплаты. Без автопродления — следующий период оплачиваете сами. Отмена в один клик из бота.
Поиск объекта → юридическая проверка → переговоры с продавцом → сделка → ремонт → постановка на продажу с фотосессией → показы → закрытие. Вы получаете отчёт раз в 2 недели и итог на счёт после продажи. Доли распределяются по договору 70/30.
Риелторы продают вам объявления — мы продаём вам математику. Каждый объект в ленте уже посчитан: реальная цена перепродажи после ремонта (по 25-му перцентилю аналогов), все расходы (ремонт + налоги + комиссии + резерв), максимальная цена выкупа с учётом целевой прибыли, и торговая инструкция. Вы получаете не «посмотрите вот эту квартиру», а готовый расчёт инвестиции.
7 дней бесплатно. Без карты. Посмотрите ленту, разберитесь как мы считаем, решите подходит ли вам.